核心提示：連接全國熱點城市土地市場，快速、全面、準確的土地資訊。

   招商蛇口43.07億元拿下上海青浦宅地 溢價率12.84%

   4月27日，上海市出讓一宗住宅用地，起始價為38.17億元，多輪競價后，由招商蛇口旗下的太倉招盛商務咨詢有限公司（招商蛇口）以43.07億元拿下，折合樓面價2.82萬元/平方米，溢價率12.84%。

   據觀點地產新媒體了解，現場只有兩家房企參與了本次競價。該宗地塊為青浦區徐涇鎮崧澤大道北側29-02、32-03地塊，地塊總出讓面積為7.73萬平方米，約合115.9畝，容積率2.5，總規劃建筑面積約為15.27萬平方米。

   于4月21日時，上海土地交易市場舉辦了2020年首場土地出讓和區域發展宣介會，涉及嘉定、寶山、浦東新區及靜安區的50幅地塊。現場吸引了包括保利、金地、金茂、華發等10家企業代表參會，此外還有數百名房企人員在云端同步參與。

   杭州蕭山54.2億元掛牌出讓5宗涉宅地 總建面36萬平米

   4月27日，杭州蕭山掛牌出讓5宗涉宅地，總出讓面積216畝，總建筑面積35.98萬平方米，總起價54.2億元，預計5月27日出讓。

   據觀點地產新媒體了解，起價最高的地塊為編號蕭政儲出（2020）15號地塊，名稱為寧圍單元XSCQ1406-09地塊，為商住地，出讓面積3.75萬平方米，容積率2.5，建筑面積9.37萬平方米，起價14.99億元，起始樓面價1.6萬元/平方米，上限價格19.39億元，上限樓面價2.07萬元/平方米。

   出讓公告顯示，該地塊所建商品住房毛坯銷售均價不高于3萬元/平方米，且毛坯銷售最高單價不高于3.3萬元/平方米。如實施裝修銷售的，裝修價格不高于3500元/平方米。此外，地塊商業建筑面積比例均不小于25%，需配建住宅建筑面積5%的公租房。

   此外，編號蕭政儲出（2020）21號地塊，名稱為寧圍單元XSCQ1405-04地塊，為住宅地塊，出讓面積2.46萬平方米，容積率2.5，建筑面積6.14萬平方米，起價10.44億元，起始樓面價1.7萬元/平方米，上限價格13.54億元，上限樓面價2.2萬元/平方米。

   編號為蕭政儲出（2020）23號地塊的起拍價同樣超過10億，名稱為蕭山城區新街東單元C-28地塊，為住宅地塊，出讓面積4.37萬平方米，容積率2.5，建筑面積40.94萬平方米，起價13.12億元，起始樓面價1.2萬元/平方米，上限價格17.02億元，上限樓面價1.56萬元/平方米。

   蕭山城區新街單元地塊，所建商品住房毛坯銷售均價不高于2.2萬元/平方米，且毛坯銷售最高單價不高于2.42萬元/平方米。如實施裝修銷售的，裝修價格不高于3000元/平方米。

   北京因故暫停出讓朝陽東壩鄉兩宗限價地 總起價70.28億元

   4月27日晚間，北京市規劃自然資源委員會發布了關于暫停北京市朝陽區東壩鄉東風村1104-611地塊和1104-612地塊兩宗F1住宅混合公建用地掛牌交易的公告。

   公告顯示，現因故暫停北京市朝陽區東壩鄉東風村1104-611地塊F1住宅混合公建用地（編號：京土整儲掛（朝）[2020]009號）和北京市朝陽區東壩鄉東風村1104-612地塊F1住宅混合公建用地（編號：京土整儲掛（朝）[2020]016號）國有建設用地使用權出讓掛牌交易。

   觀點地產新媒體翻閱資料獲悉，京土整儲掛(朝)[2020]009號地塊為F1住宅混合公建用地，位于朝陽區東壩鄉，建設用地面積2.66萬平方米，最大規劃建筑面積7.98萬平方米，起價32.06億元。根據出讓文件要求，該宗地中商品住房銷售均價不超過69422元/平方米，且最高銷售單價不得超過76364元/平方米。

   京土整儲掛(朝)[2020]016號地塊為F1住宅混合公建用地，位于朝陽區東壩鄉，建設用地面積3.17萬平方米，最大規劃建筑面積9.5萬平方米，起價38.22億元。根據出讓文件要求，該宗地中商品住房銷售均價不超過69422元/平方米，且最高銷售單價不得超過76364元/平方米。

   此前于4月1日，北京亦暫停出讓北京市朝陽區金盞鄉小店村3005-02、3005-08地塊R2二類居住用地，編號為京土整儲掛（朝）[2020]002號，土地面積約9.6萬平米，總建面12.48萬平米，容積率1.3，出讓起始價為63.63億元，競買保證金12.75億元，未設置商品住宅銷售均價及銷售價格上限。


   本文轉載來自：觀點地產網，如需轉載請聯系原作者，如涉及版權問題請聯系：echr@echr-China.com