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   蘇州49億元再成交兩宗宅地 卓越、建發分食

   4月1日，經過17輪報價，卓越旗下的上海盈逸貿易有限公司以24.59億元、溢價14%競得蘇州吳中區今日出讓的第二宗宅地，成交樓面價11627元/平米。

   觀點地產新媒體獲悉，該地塊編號為蘇地2020-WG-8號，位于蘇州吳中區甪直鎮鳴市路南側、陶浜路西側，土地面積9.6萬平米，總建面21.2萬平米，容積率1.3-2.2，起始出讓價21.6億元，起始樓面價1.02萬元/平米。

   公告文件顯示，該地塊要求配建社區用房和社區居家養老服務用房，裝修標準不低于1000元/平方米；住宅全部成品化，裝修成本不低于1200元/平米，并取消了竣工預售許可調整價。

   此外，建發下屬的蘇州兆坤房地產開發有限公司（建發）以24.36億元、溢價率3.01%競得蘇地2020-WG-11號宅地，樓面價15451元/平米，競價僅1輪。該地塊位于相城區元和街道興盛路北、御窯路東，土地面積6.3萬平米，總建面15.77萬平米，容積率1-2.5，起始出讓價23.65億元，起始樓面價1.5萬元/平米。

   蘇州八宗涉宅地收金逾131億 引新城等7家房企分食

   4月1日，歷時7個半小時，蘇州市區八宗涉宅地已全部出讓，收金131.5億元。其中，吳中區3宗地塊，相城區、工業園區各2宗地塊，高新區1宗地塊。

   觀點地產新媒體獲悉，上述8宗地塊的土地編號為蘇地2020-WG-7號至9號、11至12號、14至16號，除9號為商住地外，其余7宗地塊均為住宅用地。

   成交結果顯示，華地以2.76億元競得7號宅地，卓越以24.59億元競得8號宅地，建發以24.36億元競得11號宅地，中國鐵建以22億元競得12號宅地，新城以32.58億元競得14、15號宅地，金地以5.05億元競得16號宅地，創敬發展有限公司以20.16億元競得9號商住地。

   值得關注的是，今日土拍競價頻次不高，其中9號商住地僅1輪便以底價成交。該宗地塊位于吳中區太湖新城東太湖路南側、塔韻路西側，土地面積5.7萬平米，總建面24.13萬平米，樓面價8355元/平米，為今日土拍最低樓面價。

   上海62.81億元掛牌4宗地 涉宅面積7.21萬平米

   上海土地市場于3月31日、4月1日共掛牌四宗地塊，其中，2宗宅地、1宗商業用地、1宗辦公樓及科研設計用地，合計出讓面積17.03萬平方米，總起價62.81億元。

   觀點地產新媒體查詢公告獲悉，兩宗宅地公告號202005101、202005102，合計面積7.21萬平方米。其中，202005101地塊名稱為閔行區浦江鎮浦江拓展大型居住社區37-01地塊，出讓面積為3.24萬平方米，起價為10.58億元。

   202005102地塊名稱為閔行區浦江鎮浦江拓展大型居住社區38-01地塊，出讓面積為3.98萬平方米，起價為約13億元。

   商業用地公告號為202005001，名稱為閔行區浦江鎮浦江拓展大型居住社區36-06地塊，出讓面積為1.19萬平方米，起價1.81億元。

   辦公樓及科研設計用地公告號為202005201，名稱為長寧區新涇鎮226街坊3丘cn002f-01A地塊，出讓面積為8.63萬平方米，起價為37.42億元。

   招商蛇口16億奪成都天府新區3宗重大產業用地 將建396米地標

   4月1日，成都天府總部商務區3宗合計面積約284畝（其中出讓部分為268畝）土地出讓，均由成都天府招商軌道城市發展有限公司（招商蛇口控股51%）以底價競得，成交樓面價分別為2558元/㎡、1035元/㎡、7276元/㎡。

   觀點地產新媒體了解，其中一號宗地位于天府新區成都直管區正興街道田家寺村四組，秦皇寺村一組，凈用地面積190.8畝，土地用途為商業兼容住宅，商業占比上限67.79%，計算容積率3.7767，可開發體量48.04萬㎡。地塊起拍單價644萬元/畝，起始樓面地價2557.77元/㎡。

   二號宗地位于天府新區成都直管區正興街道田家寺村四組，凈用地面積16.85畝，土地用途為商業，計算容積率6.999，可開發體量7.86萬㎡。地塊起拍單價483萬元/畝，起始樓面地價1035.15元/㎡。

   三號宗地位于天府新區成都直管區正興街道秦皇寺村三組、四組，凈用地面積60.1畝，土地用途為商業，計算容積率0.9958，可開發體量3.99萬㎡，地塊起拍單價483萬元/畝，起始樓面地價7275.76元/㎡。

   此外，以上三宗地均為重大產業用地，其產業類型為現代服務業，同時要求競得人須自持計容商業物業的比例為商業計容總建面的50%，在土地出讓年限內不得轉讓。

   值得注意的是，上述地塊是天府總部商務區總部基地的重要組成部分。按照規劃，在天府總部商務區總部基地項目中，將打造1棟396米高度的地標建筑，并與東區中海的488高樓東西相望，左右兩棟則為180米建筑。

   景業名邦5.08億元投得云南騰沖曲石鎮9幅地塊

   4月1日，景業名邦集團控股有限公司官方宣布，公司通過公開拍賣的方式，以總代價人民幣5.08億元投得云南騰沖市共9幅地塊。

   據觀點地產新媒體了解，該九幅地塊均位于曲石鎮，屬騰沖市以北曲石度假旅游生態圈，地塊占地面積約37.6萬平方米，整體計容面積可達100.6萬平方米；當中8幅地塊為城鎮住宅用地、1幅為旅館用地。

   景業名邦主席兼執行董事陳思銘表示，將把上述地塊開發精品旅居度假項目，建造引領騰沖文旅標準的品質社區。

   據悉，騰沖規劃發展為國際示范旅游區，此前景業名邦已在騰沖落地景業高黎貢小鎮項目。


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